物件たずねて三千里③。

梅ヶ丘を探索してたら、何やら若者がぞろぞろ南の方からやってくるので「何事か？」と思っていたら、あそこは国士舘大学の学生が松蔭方面からゾロって来るのですね。はは〜んなるほど！と思いましたよ。どおりで不動産の部屋貸しが充実してるワケだ。この辺にも住んでるんだろうな。でもココもスケルトンしか出ないんだよねぇー。そーやってスケルトンしか出ないとかやっぱり高いなぁーとかやってるうちに４ヶ所になった。まぁ残るべくして残ったようなトコだ。
で、第二次予選を勝ち抜いた４ヶ所ソレゾレ、気になる物件が１ヶづつありやす。でもこの内の２件はまだ現在も営業中で、内見ができない。最近見るのでこの「現在営業中引渡し応相談」てヤツ。従業員にも通達をしてないので、写真撮影などご遠慮くださいとか。だから物件そのものについては外から眺めるしかなく、細部がよくワカラナイので判断できない。コレがちょと困ってるトコなんだけど。
歩いてると知ってるお店が閉まってたとかある。今回もカフェが２店クローズしてた。１つはまぁなんとなく、コレは嗅覚で「ココはダメだろな〜」なんて前から思ってたトコロで。その店がどーこーてより近くにワタクシが好きな最強のカフェがあるですよ。そっちの方が地元の人の認知度高し利用度高し、あらゆる面で。だからおんなじようなやり方だとツライね、てのがある。あと物件自体に良くないオーラが染みついちゃった感じ。そゆのあるでしょ。人が寄りつかないような、何故か避けちゃうような。なんでだろね。物件自体は全然、通りに面してるんだけどね。ネットで検索フル活用したら情報がヒットしたんだけど、やっぱ家賃高し。
も１つコレはクローズほやほやで、店内を覗くといろんな設備が散乱してて、まだ詳しい情報は分からない。スケルトンで貸し出すのカモしんないけど居抜きならラッキーだな、と思ってる。ココもクローズした原因はワタクシなりには解ってるつもり。そして前のお店の時の物件取得費も知ってる。お店作るのにどんだけお金かかったか、も。だから貸し出されたとしてもソレ以上の金額にはならないだろうと、想像できるという強みがある。
話戻るけど、現在営業中を除くと２ヶ所になる。今注目してるのがその内の１件で、ココは駅から近い路地裏にある。商店街の裏手になるけど、ワタクシは１人で切り盛りしようと思ってるので、お店が近くにあるというのは何かと便利だ。この路地自体ワタクシが好きな路地で、まだココの物件情報を知らない時に探索してて「いい感じの路地だなぁ」と思ってた。別におしゃれとかそゆワケではなく「路地」として良いのだ。だからこの物件を見た時はケッコーすぐにパーッとお店のイメージが湧いた。コレて重要。ウンウンうなって時間かけてイメージしたはいいけど、ネガティブなイメージしか浮かばない物件もあるし。ココはすぐこの場所に馴染みそうなイメージが浮かんだ。
布団に入って寝る前、ワタクシが夜、店でてんてこまいになって働いてる絵がフっと思い浮かんだ。どうやらクリスマスか何かのイベントゴト・行事がある日の夜らしいのだけど、せまい店内に何故だか収容人数以上の人が着席して、ソレゾレ思い思いに過ごしてる。入り口の扉のガラスごし、３人ぐらいが空いてないか店内を覗いている。そんな映像。