物件たずねて三千里３３。

あいやー！経堂物件「成約しました」だと。ガックシ。まー物件を下から見てたら、２階だから良く見えないんだけど、窓が開いてるので覗き見ると人がうごめいてたから「もしや、、」てのは危惧してたんだけどねぇ。何かしらの工事はしてるんだろなというのは分かってたけどね。そう長いコト空いてるはずもないわな〜あんな立地にあるんだから。元ジョイフルの裏だよ！
でも「貸店舗」の貼り紙もないしね、まわりのめぼしい不動産をあたってみても店頭に貼り紙貼ってるトコも無いし、おっかしいなぁードコで扱ってんだろ？なんて思ってたらとなりの豪徳寺の不動産屋で扱ってやんの（苦笑）。たまたま見つけたんだよなぁーコレも。そういうのってあるんだよなぁ。あるんだよ。例えば経堂の不動産屋なのにとなりのちとふなの物件を扱ってたりとかそういうの。もう１週間見つけるのが早かったら良かったカモしんないねぇ。一足遅かったてヤツだなぁ。
どちらにしろやっぱりちょっと大きいなというのはあったしね。大きいとソレだけ何につけ￥がかかるワケで。ソレでもアレやコレや考えてローコスト作戦を練って、何とかコレならできるかな？てトコまで考えもまとまってたんだけどね。まーしょうがない。
でも時間は前後するけどこのトコロまたぼちぼち物件情報が入ってきて、同じく経堂に１件と、コレは駅名を書くと物件の所在がすぐ分かってしまうおそれがあるので「シモキタのとなり」とニゴしとく。ソコに１件。「となり」といっても４駅あるワケだけど。
ただ経堂の方は今も営業中で引渡しが９月末日。ラーメン屋なのでエアコンの室外機がドデンとジャマなくらいの存在。出入口にあんだよその存在が。間口がせまいのに。中華とかどうしても熱源が多いので、店内はソレ以上のパワーで冷房効かさないと冷えない。だから強力なエアコン＝デカイ室外機、というコトになる。カフェだとオーバースペックだけど。ヘタしたら家庭用でもコト足りそう。でもワザワザ取り替えるのも￥かかるし。ランニングコストを考えたら変えた方がいいのかな？他もろもろあってちょっとココはキビシめ。
もう１つはシモキタを歩いてたらたまたま覗いた不動産屋の貼り紙で見つけた。コレも「となりの駅の物件」というコトだな。でまぁてくてく歩いていってみたら有名な店のとなりだった！えーこんなトコ！と（悪い意味じゃなく）。この辺はイマイチ自分の中で地図ができてなかったのだけど、あーココて駅から１本裏手に入るだけなんだと気づいた。もっと路地路地かと思ってた。
物件は元カウンターバーで今は空き、なんだけど坪数はカウンターバーにしちゃケッコー大きめ。間口も想像してたより広めでドアも白いし出窓（出窓がある）も白いので、このままカフェに転用できそうな感じ。セットバックも少々あるのでテラス席を設けるコトもできるカモ。店舗の幅も何とか２人用のテーブル席を確保できそうな幅。￥があったら途中でカウンターをブッタギってテーブル席作るんだけどね。まぁソレはいずれというコトで。とにかく印象はいいので、も少し調べてみるコトにする。